Sdílené vlastnictví bydlení režimy vysvětlil

Sdílené vlastnictví režimy jsou hybrid mezi nákupní a pronájmu; je zaměřen především na první-time kupujících. Vlastníte podíl a poté si pronajmete část, kterou nevlastníte, za sníženou sazbu. Čtěte dále a zjistěte, jak fungují a jak se přihlásit.

  • jak sdílené vlastnictví funguje
  • kdo může požádat o sdílené vlastnictví?
  • jaký je proces podávání žádosti?
  • ostatní systémy bydlení

jak funguje sdílené vlastnictví

se sdíleným vlastnictvím kupujete čtvrtinu až tři čtvrtiny nemovitosti.

máte možnost koupit větší podíl v nemovitosti později.

tyto programy jsou zaměřeny na lidi, kteří nevydělávají dost na to, aby si koupili dům přímo.

většina dostupných domů je nově postavená, ale některé jsou nemovitosti, které znovu prodávají bytová družstva.

všechny domy sdíleného vlastnictví v Anglii jsou nabízeny pouze na základě pronájmu.

Každá země řídí jejich sdílené odpovědnosti schéma trochu jinak – viz níže uvedené odkazy pro více informací:

  • Severní Irsko Spoluvlastnictví schéma
  • Sdílené Vlastnictví ve Walesu
  • Sdílené Vlastnictví ve Skotsku

kolik si můžete dovolit půjčit,

Cenová kalkulačka

, Který lze použít pro společné Vlastnictví?

kritéria pro to, kdo má nárok na systém sdíleného vlastnictví, se v jednotlivých zemích liší.

viz výše uvedené odkazy pro podrobnosti o tom, kdo může požádat o systému v každé zemi.

v Anglii:

  • První-time kupující nebo ti, kteří používají vlastní domov, ale nemůže si dovolit teď
  • Lidé, jejichž celkový příjem domácnosti je nižší než £80,000 (v Londýně, je to méně než 90.000 liber)

nemusíte být klíčovým pracovníkem, například zdravotní sestra nebo učitel, požádat o sdílené vlastnictví.

ale vojenský personál bude mít přednost před ostatními žadateli.

Pokud jste ve věku 55 let nebo více, můžete získat pomoc z jiného systému vlastnictví domů s názvem „sdílené vlastnictví starších lidí“.

toto schéma je podobné běžnému schématu sdíleného vlastnictví, ale umožňuje pouze koupit až 75% vašeho domu.

jakmile vlastníte 75%, nebudete muset platit nájemné za zbývající podíl.

Pokud máte dlouhodobé postižení a nemůžete najít vhodný domov pro vaše potřeby, můžete získat pomoc se schématem “ vlastnictví domu pro osoby s dlouhodobým postižením (HOLD)“.

Více informací o těchto dvou schématech získáte od místní nápovědy k nákupu agenta.

jaký je proces podávání žádosti?

  • Bytové týmu ve vaší místní rady, nebo bytové družstvo, aby zjistili, zda program je k dispozici ve vaší oblasti a to, zda jste způsobilý požádat.
  • nemusíte žít v domě vlastněném radou, abyste byli způsobilí. Podívejte se na podíl koupit webové stránky vidět, jaké vlastnosti jsou k dispozici v Anglii, nebo domy pro Londonersopens v novém okně, pokud žijete v Londýně.
  • zjistěte, zda můžete získat hypotéku. Ne všichni věřitelé vám hypotéku na sdílené vlastnictví, ale mnoho z těch hlavních tak učiní. Stále budete muset požádat o hypotéku, abyste zaplatili za svůj podíl, a bude muset podstoupit přísné kontroly cenové dostupnosti věřitelem. Očekává se také, že budete schopni poskytnout zálohu.
  • ujistěte Se, že si budou moci dovolit všechny náklady na vlastnictví domů; včetně poplatků za hypotéky, pohybující se náklady, kolkovné, pojištění, opravy, údržbu a pokud je to byt v bloku, své služby účtovat. Nezapomeňte na sdílené vlastnictví, i když vlastníte pouze část nemovitosti, stále musíte zaplatit všechny náklady na údržbu.
Přečtěte si našeho průvodce a zjistěte více o hypotečních poplatcích a nákladech.

Další bytové systémy

Existuje řada dalších vládou zajištěných programů na pomoc majitelům domů, včetně:

  • Pomoc na Nákup
  • Sdílené vlastního kapitálu
  • Koupit

je důležité si uvědomit, Sdílené Vlastnictví a Pomůže Koupit Sdílené vlastního Kapitálu systémy jsou různé.

se sdíleným vlastnictvím vlastníte pouze část nemovitosti s možností koupit více.

se sdíleným vlastním kapitálem vlastníte veškerý majetek od začátku, ale musíte při prodeji splatit část jeho hodnoty-což odpovídá podílu vládního kapitálu, který jste si koupili.

  • vládní schémata pro první kupce domů a stávající majitele domů
  • Skotsko-schémata

Leave a Reply