delt ejerskab boligordninger forklaret

delt ejerskab ordninger er en krydsning mellem køb og leje; primært rettet mod første gang købere. Du ejer en aktie og lejer derefter den del, du ikke ejer til en reduceret sats. Læs videre for at finde ud af, hvordan de fungerer, og hvordan man ansøger.

  • sådan fungerer delt ejerskab
  • Hvem kan ansøge om delt ejerskab?
  • hvad er ansøgningsprocessen?
  • andre boligordninger

Sådan fungerer delt ejerskab

med delt ejerskab køber du mellem en fjerdedel og tre fjerdedele af en ejendom.

du har mulighed for at købe en større andel i ejendommen på et senere tidspunkt.

disse ordninger er rettet mod folk, der ikke tjener nok til at købe et hjem direkte.

de fleste af de boliger, der er til rådighed, er nybyggede, men nogle er ejendomme, der sælges igen af boligforeninger.

alle fælles ejendomshuse i England tilbydes kun på lejemål.

hvert land driver deres fælles ejerskabsordning lidt anderledes-se linkene nedenfor for mere information:

  • Nordirlands fællesejerskabsordning
  • delt ejerskab i Skotland

hvor meget har du råd til at låne

overkommelige lommeregner

Hvem kan ansøge om delt ejerskab?

kriterierne for, hvem der er berettiget til ordningen med delt ejerskab, varierer fra land til land.

se linkene ovenfor for detaljer om, hvem der kan ansøge om ordningen i hvert land.

i England:

  • førstegangskøbere eller dem, der plejede at eje et hjem, men ikke har råd til en nu
  • folk, hvis samlede husstandsindkomst er mindre end 80.000 kr. (i London er det mindre end 90.000 kr.)

Du behøver ikke at være nøglearbejder, såsom sygeplejerske eller lærer, for at ansøge om delt ejerskab.

men militært personel vil blive prioriteret over andre ansøgere.

Hvis du er 55 år eller derover, kan du få hjælp fra en anden boligejerordning kaldet ‘ældres delte ejerskab’.

denne ordning svarer til en normal delt ejerskabsordning, men det giver dig kun mulighed for at købe op til 75% af dit hjem.

Når du ejer 75%, behøver du ikke betale husleje på den resterende andel.

Hvis du har et langvarigt handicap og ikke kan finde et passende hjem til dine behov, kan du få hjælp til ordningen ‘Boligejerskab for mennesker med langvarige handicap (HOLD)’.

Du kan få mere information om disse to ordninger fra din lokale hjælp til at købe agent.

hvad er ansøgningsprocessen?

  • Tal med Boligteamet i dit lokale råd eller boligforening for at se, om ordningen er tilgængelig i dit område, og om du er berettiget til at ansøge.
  • du behøver ikke at bo i et rådsejet hjem for at være berettiget. Kig på aktien til at købe hjemmeside for at se, hvad egenskaber er tilgængelige i England, eller boliger til Londonersåbner i nyt vindue, hvis du bor i London.
  • Find ud af om du kan få et pant. Ikke alle långivere vil give dig et pant for delt ejerskab, men mange af de store vil gøre det. Du vil stadig nødt til at ansøge om et realkreditlån til at betale for din andel, og bliver nødt til at gennemgå strenge overkommelige kontrol af långiver. Du forventes også at være i stand til at give et depositum.
  • sørg for, at du har råd til alle omkostningerne ved boligejerskab; inklusive pantegebyrer, flytteomkostninger, stempelafgift, forsikring, reparationer, vedligeholdelse og, hvis det er en lejlighed i en blok, dit servicegebyr. Husk for delt ejerskab, selvom du kun ejer en del af ejendommen, skal du stadig betale alle vedligeholdelsesomkostningerne.
læs vores guide for at finde ud af mere om pant gebyrer og omkostninger.

andre boligordninger

der er en række andre regeringsstøttede ordninger til at hjælpe husejere, herunder:

  • hjælp til at købe
  • delt egenkapital
  • ret til at købe

det er vigtigt at bemærke, at delt ejerskab og hjælp til at købe delte Aktieordninger er forskellige.

med delt ejerskab ejer du kun en del af ejendommen med mulighed for at købe mere.

med delt egenkapital ejer du hele ejendommen fra starten, men skal tilbagebetale en del af dens værdi, når du sælger den – svarende til den andel af den offentlige egenkapital, du tog for at købe den.

  • offentlige ordninger for første gang boligkøbere og eksisterende husejere
  • Skotland-ordninger

Leave a Reply