Explicación de los planes de vivienda de propiedad compartida

Los planes de propiedad compartida son un cruce entre la compra y el alquiler; están dirigidos principalmente a los compradores por primera vez. Usted es dueño de una acción y luego alquila la parte que no posee a una tarifa reducida. Siga leyendo para averiguar cómo funcionan y cómo aplicar.

  • Cómo funciona la propiedad compartida
  • ¿Quién puede solicitar la Propiedad compartida?
  • ¿Cuál es el proceso de solicitud?
  • Otros esquemas de vivienda

Cómo funciona la propiedad compartida

Con la propiedad compartida, compra entre un cuarto y tres cuartos de una propiedad.

Tiene la opción de comprar una parte más grande de la propiedad en una fecha posterior.

Estos esquemas están dirigidos a personas que no ganan lo suficiente para comprar una casa directamente.

La mayoría de las casas disponibles son de nueva construcción, pero algunas son propiedades que están siendo revendidas por asociaciones de vivienda.

Todas las casas de propiedad compartida en Inglaterra se ofrecen únicamente en régimen de arrendamiento.

Cada país ejecuta su esquema de propiedad compartida de manera ligeramente diferente, consulte los enlaces a continuación para obtener más información:

  • Esquema de copropiedad de Irlanda del Norte
  • Propiedad compartida en Gales
  • Propiedad compartida en Escocia

Cuánto puede permitirse pedir prestado

Calculadora de asequibilidad

¿Quién puede solicitar la Propiedad compartida?

Los criterios para determinar quién es elegible para el plan de propiedad compartida varían de un país a otro.

Consulte los enlaces anteriores para obtener más información sobre quién puede solicitar el programa en cada país.

En Inglaterra:

  • Compradores por primera vez o aquellos que solían ser propietarios de una casa pero ahora no pueden pagarla
  • Personas cuyo ingreso familiar combinado es inferior a £80,000 (en Londres, es inferior a £90,000)

No es necesario ser un trabajador clave, como una enfermera o un maestro, para solicitar la propiedad compartida.

Pero el personal militar tendrá prioridad sobre otros solicitantes.

Si tiene 55 años o más, puede obtener ayuda de otro plan de propiedad de vivienda llamado «Propiedad compartida de personas mayores».

Este esquema es similar a un esquema de propiedad compartida normal, pero solo le permite comprar hasta el 75% de su casa.

Una vez que posea el 75%, no tendrá que pagar el alquiler de la parte restante.

Si tiene una discapacidad a largo plazo y no puede encontrar una vivienda adecuada para sus necesidades, puede obtener ayuda con el plan «Propiedad de vivienda para Personas con Discapacidades a largo plazo».

Puede obtener más información sobre estos dos esquemas en su agente local de Help to Buy.

¿Cuál es el proceso de solicitud?

  • Hable con el equipo de vivienda de su consejo local, o asociación de vivienda, para ver si el plan está disponible en su área y si es elegible para aplicar.
  • No tienes que vivir en una casa propiedad del consejo para ser elegible. Busque en el sitio web Share to Buy para ver qué propiedades están disponibles en Inglaterra, o Casas para Londresse abre en una ventana nueva si vive en Londres.
  • Averigüe si puede obtener una hipoteca. No todos los prestamistas le darán una hipoteca de propiedad compartida, pero muchos de los principales lo harán. Todavía tendrá que solicitar una hipoteca para pagar su parte, y tendrá que someterse a estrictos controles de asequibilidad por parte del prestamista. También se espera que pueda proporcionar un depósito.
  • Asegúrese de que podrá pagar todos los costos de propiedad de la vivienda, incluidos los honorarios de la hipoteca, los costos de mudanza, el impuesto de timbre, el seguro, las reparaciones, el mantenimiento y, si se trata de un piso en una cuadra, el cargo por servicio. Recuerde que para la Propiedad compartida, aunque solo posea una parte de la propiedad, aún tiene que pagar todos los costos de mantenimiento.
Lea nuestra guía para obtener más información sobre tarifas y costos hipotecarios.

Otros planes de vivienda

Hay una serie de otros planes respaldados por el gobierno para ayudar a los propietarios de viviendas, incluidos:

  • Ayuda para comprar
  • Acciones compartidas
  • Derecho a Comprar

Es importante tener en cuenta que los planes de Propiedad compartida y Ayuda para Comprar Acciones compartidas son diferentes.

Con la propiedad compartida, solo posee una parte de la propiedad con la opción de comprar más.

Con el Capital compartido, usted es dueño de toda la propiedad desde el principio, pero tiene que pagar una proporción de su valor cuando la vende, equivalente a la proporción de capital del gobierno que tomó para comprarla.

  • Planes gubernamentales para compradores de vivienda por primera vez y propietarios de vivienda existentes
  • Escocia-planes

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