Shared ownership housing schemes explained

Shared ownership schemes are a cross between buying and renting; suunnattu pääasiassa ensiasunnon ostajille. Omistat osuuden ja vuokraat sen osan, jota et omista alennettuun hintaan. Lue lisää, miten ne toimivat ja miten hakea.

  • miten jaettu omistus toimii
  • kuka voi hakea jaettua omistusta?
  • mikä on hakuprosessi?
  • muut asuntojärjestelyt

miten jaettu omistus toimii

yhteisomistuksella ostetaan neljänneksestä kolmeen neljäsosaan kiinteistöstä.

sinulla on mahdollisuus ostaa suurempi osuus kiinteistöstä myöhemmin.

nämä järjestelmät on suunnattu ihmisille, jotka eivät tienaa tarpeeksi ostaakseen asunnon suoraan.

suurin osa vapaana olevista asunnoista on vasta rakennettuja, mutta osa on asunto-osakeyhtiöiden uudelleen myymiä kiinteistöjä.

Kaikki Englannin osaomistusasunnot tarjotaan vain vuokralla.

jokainen maa hoitaa yhteisomistusjärjestelmäänsä hieman eri tavalla – katso lisätietoja alla olevista linkeistä:

  • Pohjois-Irlannin Osaomistusjärjestelmä
  • jaettu omistus Walesissa
  • jaettu omistus Skotlannissa

kuinka paljon sinulla on varaa lainata

Kohtuuhintaisuuslaskuri

kuka voi hakea yhteisomistusta?

kriteerit sille, kuka on oikeutettu yhteisomistusjärjestelmään, vaihtelevat maittain.

katso yllä olevista linkeistä, ketkä voivat hakea järjestelmään kussakin maassa.

Englannissa:

  • ensiasunnon ostajat tai ne, jotka ennen omistivat asunnon, mutta joilla ei ole siihen nyt varaa
  • ihmiset, joiden yhteenlasketut kotitalouden tulot ovat alle 80 000 puntaa (Lontoossa Alle 90 000 puntaa)

ei tarvitse olla avaintyöntekijä, kuten sairaanhoitaja tai opettaja, hakeakseen yhteisomistusta.

mutta varusmiehet asetetaan etusijalle muihin hakijoihin nähden.

Jos olet yli 55-vuotias, voit saada apua toisesta Ikäihmisten Yhteisomistusjärjestelmästä.

Tämä järjestelmä on samanlainen kuin normaali yhteisomistusjärjestelmä, mutta sillä voi ostaa vain enintään 75 prosenttia asunnosta.

kun omistaa 75%, jäljelle jäävästä osuudesta ei tarvitse maksaa vuokraa.

Jos sinulla on pitkäaikainen vamma, etkä löydä tarpeisiisi sopivaa kotia, voit saada apua ”Home Ownership for People with long-term disability (HOLD)” -ohjelmasta.

voit saada lisätietoja näistä kahdesta järjestelmästä paikalliselta Help to Buy agent-Palvelultasi.

mikä on hakuprosessi?

  • Kysy oman kuntasi Asumistiimiltä eli asuntoyhdistykseltä, onko järjestelmä käytettävissä omalla alueellasi ja onko sinulla oikeus hakea sitä.
  • ei tarvitse asua valtuuston omistamassa kodissa ollakseen kelpoinen. Katso osake ostaa verkkosivuilla nähdä, mitä ominaisuuksia on saatavilla Englannissa, tai koteja Lontoolaisetavaavat uuteen ikkunaan, jos asut Lontoossa.
  • selvitä, saatko asuntolainaa. Kaikki lainanantajat eivät anna asuntolainaa yhteisomistusta varten, mutta monet suurista tekevät niin. Sinun on silti haettava asuntolainaa maksaaksesi osuutesi, ja lainanantajan on suoritettava tiukat kohtuuhintaisuustarkastukset. Sinulta odotetaan myös mahdollisuutta tarjota talletus.
  • varmista, että sinulla on varaa kaikkiin asunnon omistamisen kustannuksiin; mukaan lukien asuntolainamaksut, muuttokulut, leimavero, vakuutukset, korjaukset, kunnossapito ja, jos kyseessä on kerrostaloasunto, palvelumaksusi. Muista yhteisomistus, vaikka omistat vain osuuden kiinteistöstä sinun on vielä maksettava kaikki ylläpitokulut.
lue oppaamme saadaksesi lisätietoa asuntolainan palkkioista ja kuluista.

muut asuntojärjestelyt

on olemassa useita muita valtion tukemia järjestelmiä, jotka auttavat asunnonomistajia, mukaan lukien:

  • auttavat ostamaan
  • jaettua pääomaa
  • oikeus ostaa

on tärkeää huomata, että jaetut omistusjärjestelyt ja auttaa ostamaan jaettuja osakkeita ovat erilaisia.

yhteisomistuksessa omistat vain osan kiinteistöstä, jossa on optio ostaa lisää.

jaetulla osakepääomalla omistat koko kiinteistön alusta alkaen, mutta sinun on maksettava takaisin osa sen arvosta, kun myyt sen – sama osuus valtion osakepääomasta, jonka otit ostaaksesi sen.

  • hallituksen järjestelmät ensiasunnon ostajille ja olemassa oleville asunnonomistajille
  • Skotlanti-järjestelmät

Leave a Reply