Közös tulajdoni ház rendszerek magyarázta

a Közös tulajdonosi rendszerek egy kereszt között vásárol bérlése; célja főként az első alkalommal vásárlók. Van egy részvénye, majd bérli azt a részt, amelyet nem csökkentett áron birtokol. Olvasson tovább, hogy megtudja, hogyan működnek, hogyan kell alkalmazni.

  • hogyan működik a megosztott tulajdon
  • ki pályázhat megosztott tulajdonjogra?
  • mi a jelentkezési folyamat?
  • Egyéb lakásépítési rendszerek

hogyan működik a közös tulajdon

közös tulajdonban, egy ingatlan negyede és háromnegyede között vásárol.

lehetősége van arra, hogy egy későbbi időpontban nagyobb részesedést vásároljon az ingatlanban.

Ezek a rendszerek célja, hogy az emberek, akik nem keresnek elég ahhoz, hogy vesz egy otthon egyenesen.

a rendelkezésre álló lakások többsége újonnan épült, de vannak olyan ingatlanok, amelyeket a lakásszövetkezetek újra értékesítenek.

az összes angliai közös tulajdonban lévő házat csak lízing alapján kínálják.

minden ország kissé eltérően futtatja megosztott tulajdonosi rendszerét – további információkért lásd az alábbi linkeket:

  • Észak-Írország Társtulajdonosi rendszere
  • megosztott tulajdon Walesben
  • megosztott tulajdon Skóciában

mennyit engedhet meg magának kölcsön

megfizethetőség kalkulátor

ki pályázhat megosztott tulajdonra?

a közös tulajdonjogi rendszerre jogosult személyek kritériumai országonként eltérőek.

lásd a fenti linkeket annak részleteiről, hogy ki pályázhat a rendszerre az egyes országokban.

Angliában:

  • Első alkalommal vásárlók vagy azok, akik korábban saját otthonuk volt, de most nem engedhetik meg maguknak
  • azok az emberek, akiknek kombinált háztartási jövedelme kevesebb, mint £80,000 (Londonban kevesebb, mint £90,000)

nem kell kulcsfontosságú munkavállalónak lennie, például nővérnek vagy tanárnak, hogy közös tulajdonjogot kérjen.

de a katonai személyzet elsőbbséget élvez a többi kérelmezővel szemben.

Ha 55 éves vagy annál idősebb, akkor segítséget kaphat egy másik lakástulajdonosi rendszertől, az úgynevezett “idősek megosztott tulajdonjoga”.

Ez a rendszer hasonló a normál megosztott tulajdoni rendszerhez, de csak az otthonának akár 75% – át is megvásárolhatja.

miután 75% – ot birtokolt, a fennmaradó rész után nem kell bérleti díjat fizetnie.

ha hosszú távú fogyatékossága van, és nem talál megfelelő otthont az Ön igényeinek, segítséget kaphat a “hosszú távú fogyatékkal élők otthoni tulajdonjoga (HOLD)” rendszerben.

több információt kaphat erről a két rendszerről a helyi súgó az ügynök megvásárlásához.

mi a jelentkezési folyamat?

  • beszéljen a helyi tanácsban vagy a lakásszövetkezetben dolgozó lakásokkal, hogy megtudja, elérhető-e a rendszer az Ön területén, és jogosult-e pályázni.
  • nem kell egy önkormányzati tulajdonban lévő otthonban élnie, hogy jogosult legyen. Nézd meg a Share vásárolni honlapján, hogy milyen tulajdonságok állnak rendelkezésre Angliában, vagy otthonok Londonersopens új ablakban, ha él Londonban.
  • Tudja meg, hogy kaphat-e jelzálogot. Nem minden hitelező ad neked jelzálogot a megosztott tulajdonért, de a legfontosabbak közül sokan ezt fogják tenni. Akkor is kell alkalmazni a jelzálog fizetni a részvény, majd meg kell alávetni szigorú megfizethetőség ellenőrzése a hitelező. Akkor is várható, hogy képes legyen arra, hogy a betét.
  • győződjön meg róla, hogy képes lesz arra, hogy engedheti meg magának az összes költséget a lakástulajdon; beleértve a jelzálog díjak, költözési költségek, bélyegilleték, biztosítás, javítás, karbantartás, és, ha ez egy lakás egy blokk, a szolgáltatási díj. Ne felejtse el a megosztott tulajdonjogot, bár az ingatlannak csak egy részét birtokolja, még mindig meg kell fizetnie az összes karbantartási költséget.
olvassa el az útmutatót, hogy többet megtudjon a Jelzálogköltségekről.

Egyéb ház rendszerek

számos egyéb, a kormány által támogatott rendszerek segíteni lakástulajdonosok beleértve:

  • Súgó lehetőséget, hogy Vásárolni
  • Megosztott részvény
  • Vásároljon

fontos megjegyzés: Közös Tulajdoni Segíteni Venni Megosztott Részvény rendszerek különböző.

megosztott tulajdonjog esetén az ingatlannak csak egy része van, amelynek lehetősége van többet vásárolni.

megosztott tőkével az összes ingatlan a kezdetektől fogva tulajdonosa, de értékének egy részét vissza kell fizetnie, amikor eladja – ez megegyezik a vásárláshoz felhasznált állami tőke arányával.

  • első lakásvásárlók és meglévő lakástulajdonosok kormányzati rendszerei
  • Scotland-schemes

Leave a Reply