Come acquistare una casa in Florida: Guida passo passo

La nostra guida completa per l’acquisto di una casa in Florida vi guiderà attraverso il processo di acquisto di una casa, passo dopo passo. Imparare tutto quello che c’è da sapere su come acquistare una proprietà nel sunshine state!

L’acquisto di una casa è uno degli scenari più stressanti e difficili da navigare per gli acquirenti di case per la prima volta. Tuttavia, conoscere i passi per comprare una casa in Florida andrà un lungo cammino verso aumentare la vostra fiducia e fare in modo che non sono sfruttati da eventuali venditori abbozzati.

Vuoi sapere come acquistare una casa in Florida senza fare un errore? Continua a leggere per una guida passo-passo.

hash-mark Passi per l’acquisto di una casa in Florida

L’acquisto di una casa in Florida può essere suddiviso in otto passi principali, da capire le vostre finanze alla chiusura sulla casa.

Fase uno: Determinare le vostre finanze

E ‘ buon senso che è necessario comprendere appieno il vostro budget e la situazione finanziaria prima di acquistare una casa in Florida. Questo non è unico in Florida, sia – è solo un fatto di fare un acquisto grande come una nuova casa!

In particolare, dovresti considerare il tuo:

  • Punteggio di credito – È probabile che avrai bisogno di un punteggio di credito di almeno 620 per ottenere un mutuo ipotecario convenzionale. Più alto è ovviamente meglio.
  • Acconto-Determinare quanti soldi si può spendere in anticipo sulla casa. Per la maggior parte dei prestiti, avrete bisogno di un acconto di ovunque tra il 10% e il 20%.
  • Costi di chiusura-Questi sono i costi finali e le tasse associate con l’acquisto di una nuova casa. I costi di chiusura per gli acquirenti in Florida possono finire per un totale compreso tra il 2% e il 5% dei costi totali. Quindi una casa di home 200.000 sarebbe tra $4000 e $10.000.
  • Extra homeownership costi-Questi sono noti anche come costi di manutenzione, e si può stimare loro di essere circa l ‘ 1% del valore totale della casa ogni anno, almeno in un primo momento.

Una volta a capire tutti questi numeri fuori, sarete in grado di ottenere una fascia di prezzo di case e impedirsi di guardare le case o perdere tempo con le case che sono troppo costosi.

Fase due: Ottenere Pre-approvazione per il mutuo

Una volta che hai risparmiato abbastanza soldi e lavorato le vostre finanze, è il momento di ottenere pre-approvato per un mutuo. Questo è ovviamente a meno che tu non sia abbastanza ricco da comprare una casa in Florida con denaro contante.

Ottenere un mutuo pre-approvazione è una parte importante di acquistare una casa in Florida come molti venditori non sarà nemmeno mostrare una casa a meno che non si dispone di una lettera di pre-approvazione. Una lettera di pre-approvazione indica essenzialmente che la banca o istituto finanziario responsabile per il vostro mutuo futuro pensa che sei adatto per il prestito, e sono pronti non appena si dispone di una casa in mente.

Avere una lettera di pre-approvazione può aumentare la fiducia del venditore e vi permetterà di garantire i dettagli di finanziamento e spostare in decidere su una casa per davvero.

Parlando di mutui, qui ci sono alcune cose da tenere a mente:

  • Tassi di interesse – Più basso è di solito meglio, in quanto può portare a risparmiare migliaia di dollari nel corso degli anni. Migliore è il tuo punteggio di credito, minore è il tasso di interesse.
  • L’acconto richiesto – Alcuni prestiti richiedono alti acconti, mentre altri possono andare a partire da 5% (soprattutto se sei un homebuyer prima volta).
  • Termini-La maggior parte dei mutui sono dotati di termini di 15 anni o 30 anni. I mutui più lunghi richiedono più tempo per pagare, ma pagherai meno al mese, anche se paghi di più a lungo termine.

Fase tre: Scegliere un grande quartiere

Una volta che hai capito il vostro budget il passo successivo per l’acquisto di una casa in Florida è decidere dove esattamente si vuole vivere. Questo inizia con capire in quale comune della Florida vuoi vivere e poi restringerlo al quartiere specifico in cui vuoi comprare una casa.

Il quartiere della tua nuova casa in Florida conta molto, sia per il tuo godimento della casa che per potenziali profitti futuri. Si potrebbe desiderare di vendere la vostra casa in futuro per l’aggiornamento o per spostare. L’acquisto di una casa in un grande quartiere significa migliori valori di proprietà e più profitti per voi.

Il tuo quartiere può influenzare:

  • Gli eventi locali o lo stile di vita a tua disposizione
  • Il valore della tua casa, come descritto sopra
  • Vicini e se saranno fastidiosi o meno
  • Quali misure preventive potresti dover prendere per il crimine

Fase quattro: Scegli un agente immobiliare Florida

Mentre è possibile acquistare una casa in Florida da soli, è meglio lavorare con un professionista e assumere un agente immobiliare per rappresentarti. Si dovrebbe specificamente cercare agenti immobiliari specializzati nel mercato immobiliare locale. Il vostro agente immobiliare sarà in grado di trovare e mostrare nuove case e può fare raccomandazioni per cose come istituti di credito, avvocati, e anche le società di deposito a garanzia. Il tuo agente immobiliare sarà essenzialmente assicurarsi di ottenere un grande affare.

Quando si seleziona un agente immobiliare, cercare i seguenti fattori prima di scegliere:

  • Un buon numero di anni di esperienza, di solito almeno da due a cinque.
  • Controllare siti di recensioni agente immobiliare per vedere come altri clienti apprezzano i loro servizi.
  • Vedere quante transazioni hanno fatto nell’ultimo anno. Più transazioni di solito significa un agente immobiliare di maggior successo.

Non è mai una cattiva idea intervistare gli agenti immobiliari individualmente. Ricordate, il vostro agente immobiliare può seriamente impatto se la vostra nuova casa si adatta alle vostre esigenze o è un limone. Non saltare questo passaggio o semplicemente andare con il primo agente immobiliare a trovare!

Fase cinque: Inizia a cercare la tua casa

Una volta che hai tutte le anatre precedenti di fila, puoi finalmente iniziare a guardare le case. Questo è probabile che sarà la parte più in termini di tempo del processo di acquisto di una casa in Florida, ma qualunque cosa tu faccia, non abbiate fretta. Prendete il vostro tempo, e visualizzare il maggior numero di case di cui avete bisogno, fino a trovare quello che è giusto per te.

Poiché ci sono migliaia di case sul mercato, è spesso utile restringere le cose in cose che “devi” avere rispetto a cose che sarebbero semplicemente belle da avere. Per esempio, forse avete bisogno di due bagni, ma una casa con tre è la ciliegina sulla torta.

Passo sei: Fare offerte

Una volta che hai trovato una casa in Florida che ami davvero, il passo successivo per l’acquisto di quella casa è quello di fare un’offerta al venditore. Ci sono alcune cose fondamentali da tenere a mente:

  • È sempre importante muoversi velocemente, poiché i venditori di solito si liberano rapidamente delle loro case. Non aspettare per fare un’offerta, poiché la maggior parte delle case della Florida spende solo circa 90 giorni sul mercato prima che venga fatta un’offerta ragionevole.
  • Non sempre di default per offrire un prezzo più alto per convincere un venditore a vendere a voi. A volte, si può solo coprire le cose come i costi di chiusura per rendere le cose più facili sul venditore, rendendo la vostra offerta più attraente.

Passo sette: Fare valutazioni e ispezioni

Il passo successivo per l’acquisto di una casa in Florida è costituito da due diligence. Anche dopo aver fatto un’offerta e un venditore accetta tale offerta, si dovrebbe ancora ottenere ispezioni e valutazioni della proprietà per assicurarsi che nulla è fuori servizio. Dovresti assumere un ispettore domestico autorizzato (spesso coperto da costi di chiusura) per controllare cose come il tetto di una casa, il sistema elettrico, il sistema HVAC, l’impianto idraulico e così via.

Assumere qualcuno per fare un perito professionale assicura che la casa è in realtà vale la pena la vostra offerta, e il venditore non sta approfittando di voi.

Fase Otto: Controlli finali e accordi di chiusura

Se sei arrivato fin qui, ci sei quasi! Ora è solo il momento di punteggiare la tua I e incrociare la tua T. Fare un controllo finale della casa e testare tutti gli elettrodomestici, quindi eseguire gli accordi di chiusura con il vostro agente immobiliare e avvocato presente. Possono assicurarsi che i documenti siano in ordine e persino portare le cose all’ufficio del segretario della contea per la finalizzazione.

hash-mark Sommario

Tutto sommato, l’acquisto di una nuova casa in Florida non è troppo complicato se si pensa a ogni passo in anticipo e dare la priorità ciò che si ha realmente bisogno. Essere sicuri di farci sapere se avete altre domande circa l’acquisto di una casa in Florida. Le nostre guide esperte sono sempre qui per fornirvi quello che dovete sapere quando si tratta di immobiliare del Sunshine State!

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