Riqualificazione Jordan Downs :La costruzione inizia finalmente su “beautiful new” apartments

Al ritmo della linea di batteria della David Starr Jordan High School, i leader della città e gli sviluppatori hanno immerso le pale nella sporcizia al largo di 99th e Laurel a Watts nel

Nella prima fase di questo massiccio restyling, la città di Los Angeles e lo sviluppatore Bridge Housing erigeranno 115 appartamenti accanto al complesso residenziale pubblico trascurato a South Los Angeles, dove vivono migliaia di residenti più poveri della città.

” Abbiamo una crisi immobiliare. Abbiamo bisogno di costruire più unità, e questo inizia proprio qui” proprio ora, oggi”, ha detto il sindaco di Los Angeles Eric Garcetti. “Gli attuali residenti di Jordan Down saranno in grado di trasferirsi in queste bellissime nuove residenze … e non stiamo solo costruendo più alloggi, stiamo costruendo una comunità.”

Costruito per gli operai durante la seconda guerra mondiale, Jordan Downs è stato convertito in alloggi a basso reddito negli 1950. Ha resistito all’epidemia di cocaina crack e alla guerra tra bande che ha decimato South Los Angeles, ma è stato trascurato per anni. Oggi, è quasi sterile di paesaggio, un “isola,” come descritto da Garcetti, di edifici in stucco fatiscenti separati dal resto di Watts; il suo negozio di alimentari più vicino, un cibo 4 Meno, è 1 miglio di distanza.

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City officials said that will change.

Their goal is to create a mixed income, “vibrant urban village.”Completamente costruito, sarà composto da almeno 710 nuovi appartamenti e townhomes, 9 acri di spazio verde e un centro comunitario che il consigliere comunale di Los Angeles Joe Buscaino ha accennato lunedì potrebbe essere progettato da un architetto “riconosciuto in tutto il mondo”. Ci sarà anche un negozio di alimentari e negozi e ristoranti su Alameda Street e Century Boulevard, che sarà esteso di mezzo miglio per collegare Jordan Downs al resto del quartiere.

Garcetti ha detto che stanno costruendo una “nuova strada principale” per Watts, quindi i soldi saranno mantenuti locali nelle imprese di proprietà di nero e latino.

I funzionari della città hanno detto che i residenti non saranno sfollati durante la costruzione—e avranno nuove opportunità di lavoro, con il 30% della forza lavoro di costruzione proveniente da Watts.

Le prime unità 115 saranno riservate agli inquilini che guadagnano 50 per cento o meno del reddito medio della contea di Los Angeles, che è this 64,30 quest’anno. Di queste unità, 72 saranno riservate agli attuali residenti e i loro affitti non aumenteranno, secondo Jenny Scanlin, direttore dello sviluppo presso l’Housing Authority della città di Los Angeles.

“Non ci sarà alcun cambiamento in quanto pagano”, ha detto. “È ancora difficile per loro credere.”

Veduta aerea della prima fase della ricostruzione di Jordan Downs.
Per gentile concessione di Bridge Housing

Jordan Downs aprì senza fanfare nel 1955. Mentre l’umore era celebrativo al rivoluzionario di lunedì, dietro le quinte, i residenti sono nervosi, ha detto Thelmy Perez, coordinatore del collettivo no-profit LA Human Right to Housing, che lavora direttamente con i residenti di Jordan Downs.

” C’è un senso di incertezza”, ha detto.

Ciò è in gran parte dovuto alle preoccupazioni per la contaminazione del suolo sulla fascia di 20 acri in cui verrà costruita la prima fase di riqualificazione. Per circa sei decenni, è stato utilizzato per la produzione di acciaio e lavorazione dei metalli, poi da una società di autotrasporti che immagazzinava olio motore, diesel, benzina e diluente per vernici sulla proprietà, secondo il California Department of Toxic Substances Control.

Nel 2011, secondo KPCC, tre anni dopo che la città ha acquistato il terreno, il terreno è risultato positivo alle tossine che possono causare il cancro, tra cui piombo, arsenico, cadmio e policlorobifenili.

A gennaio, dopo che la città ha rimosso centinaia di migliaia di tonnellate di terreno dal sito, i regolatori statali hanno concluso che l’area in cui verranno costruite le case 115 era stata adeguatamente ripulita e non “conteneva sostanze chimiche a concentrazioni che potrebbero rappresentare un rischio” per i futuri residenti.

Perez dice che i residenti sono preoccupati per le tossine che si sono infiltrate nel vecchio Jordan Downs.

Le concentrazioni di piombo di 14 dei campioni 30 prelevati da Jordan Downs tre anni fa hanno superato il livello di screening della salute umana in California per le proprietà residenziali. I regolatori statali, tuttavia, hanno emesso una decisione che “non era necessaria alcuna ulteriore azione”, perché i livelli erano ” simili a quelli trovati nelle aree urbane di Los Angeles.”

Da allora, i residenti hanno premuto per più campionamento. Le loro paure sono state acuite questa primavera quando il Distretto scolastico unificato di Los Angeles ha intentato una causa contro l’autorità housing nel tentativo di farlo pagare per una pulizia di tre anni di piombo e arsenico dal suolo nella vicina David Starr Jordan High School.

“Alcune delle nostre indagini hanno mostrato che la contaminazione molto identica nella proprietà si era diffusa … sulla proprietà del liceo”, ha detto l’avvocato Barry Groveman al Los Angeles Times.

Secondo il Times, la causa sostiene che l’autorità per l’edilizia abitativa ha detto al distretto scolastico nel 2016, “che non avrebbe indagato sui livelli di contaminanti oltre la sua linea di proprietà perché tale indagine potrebbe mettere a rischio potenziali finanziamenti federali.”

Perez dice Jordan Downs residenti che sono preoccupati per la contaminazione sono riluttanti a uscire al fine di proteggere la loro salute, perché avrebbero perso i loro punti nel nuovo sviluppo.

“È stata data loro la garanzia di poter trasferirsi in una di quelle nuove unità, ma l’avvertimento è che non sono autorizzati a lasciare temporaneamente durante la costruzione”, ha detto.

“Non vogliamo fermare lo sviluppo. Crediamo che le persone dovrebbero avere un alloggio bello e pulito. Ma se i residenti si ammalano mentre lo sviluppo sta accadendo, dovrebbero avere la capacità di uscire e tornare quando è pronto”, ha detto Perez.

Parlando attraverso un traduttore alla folla riunita per l’inaugurazione di lunedì, Amanda Valle, presidente del Jordan Downs Resident Advisory Council, era solo entusiasta. Ha ricordato che circa due anni fa, un giornalista le ha chiesto quale fosse la sua visione per Jordan Downs.

Ridacchiò, disse, quando gli disse che sognava che Jordan Downs diventasse “qualcosa come Santa Monica.”

” Questo sogno oggi è una realtà”, ha detto Valle.

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Jordan Downs

9800 Grape Street, , CA 90002 Visita il sito Web

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