Shared ownership housing schemes explained

I Shared ownership schemes sono un incrocio tra l’acquisto e l’affitto; rivolti principalmente agli acquirenti per la prima volta. Possiedi una quota e poi affitta la parte che non possiedi a un tasso ridotto. Continuate a leggere per scoprire come funzionano e come applicare.

  • Come funziona la proprietà condivisa
  • Chi può richiedere la proprietà condivisa?
  • Qual è il processo di applicazione?
  • Altri schemi abitativi

Come funziona la proprietà condivisa

Con la proprietà condivisa, si acquista tra un quarto e tre quarti di una proprietà.

Hai la possibilità di acquistare una quota maggiore della proprietà in un secondo momento.

Questi schemi sono rivolti a persone che non guadagnano abbastanza per comprare una casa a titolo definitivo.

La maggior parte delle case disponibili sono di nuova costruzione, ma alcune sono proprietà che vengono rivendute dalle associazioni abitative.

Tutte le case di proprietà condivisa in Inghilterra sono offerti su una base di sola locazione.

Ogni paese ha le loro proprietà condivisa schema leggermente diverso vedere il link qui sotto per ulteriori informazioni:

  • Irlanda del Nord comproprietà schema
  • Proprietà Condivisa in Galles
  • Proprietà Condivisa in Scozia

Quanto si può permettersi di prendere in prestito

Accessibilità calcolatrice

Chi può presentare la domanda per la Proprietà Condivisa?

I criteri per chi è idoneo per il regime di proprietà condivisa variano da paese a paese.

Vedere i link qui sopra per i dettagli di chi può richiedere il regime in ogni paese.

In Inghilterra:

  • Acquirenti per la prima volta o coloro che possedevano una casa ma non possono permettersela ora
  • Persone il cui reddito familiare combinato è inferiore a £80.000 (a Londra, è inferiore a £90.000)

Non devi essere un lavoratore chiave, come un’infermiera o un insegnante, per richiedere la proprietà condivisa.

Ma il personale militare sarà data la priorità rispetto ad altri candidati.

Se hai 55 anni o più, puoi ottenere aiuto da un altro schema di proprietà della casa chiamato “Proprietà condivisa delle persone anziane”.

Questo schema è simile a un normale schema di proprietà condivisa, ma ti consente solo di acquistare fino al 75% della tua casa.

Una volta che possiedi il 75%, non dovrai pagare l’affitto sulla quota rimanente.

Se hai una disabilità a lungo termine e non riesci a trovare una casa adatta alle tue esigenze, puoi ottenere aiuto con il programma ” Proprietà della casa per persone con disabilità a lungo termine (HOLD)”.

È possibile ottenere ulteriori informazioni su questi due schemi dal vostro Aiuto locale per acquistare agente.

Qual è il processo di applicazione?

  • Parla con il team Housing del tuo consiglio locale, o associazione housing, per vedere se lo schema è disponibile nella tua zona e se sei idoneo a candidarti.
  • Non devi vivere in una casa di proprietà del consiglio per essere idoneo. Guarda sul sito Share to Buy per vedere quali proprietà sono disponibili in Inghilterra, o Case per londinesi Apre in una nuova finestra se si vive a Londra.
  • Scopri se è possibile ottenere un mutuo. Non tutti i finanziatori vi darà un mutuo per la proprietà condivisa, ma molti di quelli principali lo faranno. Si dovrà ancora applicare per un mutuo per pagare la vostra parte, e dovrà sottoporsi a rigorosi controlli di accessibilità da parte del creditore. Ci si aspetta anche di essere in grado di fornire un deposito.
  • Assicurarsi che si sarà in grado di permettersi tutti i costi di proprietà della casa; comprese le tasse ipotecarie, costi di spostamento, imposta di bollo, assicurazione, riparazioni, manutenzione e, se si tratta di un appartamento in un blocco, il costo del servizio. Ricordate per la proprietà condivisa, anche se si possiede solo una quota della proprietà si devono ancora pagare tutti i costi di manutenzione.
Leggi la nostra guida per saperne di più sulle spese e sui costi dei mutui.

Altri schemi abitativi

Ci sono una serie di altri schemi di governo-backed per aiutare i proprietari di abitazione, tra cui:

  • Aiuto per comprare
  • Shared equity
  • Diritto di acquistare

E ‘ importante notare la proprietà condivisa e aiutare ad acquistare schemi di equità condivisa sono diversi.

Con la proprietà condivisa, si possiede solo una parte della proprietà con la possibilità di acquistare di più.

Con l’equità condivisa, possiedi tutta la proprietà fin dall’inizio, ma devi rimborsare una parte del suo valore quando la vendi – equivalente alla percentuale di equità governativa che hai preso per comprarla.

  • Schemi governativi per gli acquirenti di prima casa e i proprietari di case esistenti
  • Scozia – schemi

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