Hvordan Kjøpe Et Hus I Florida: Steg For Steg Guide

vår omfattende guide til å kjøpe et hus I Florida vil lede deg gjennom prosessen med å kjøpe et hjem, trinnvis. Lær alt det er å vite om hvordan å kjøpe en eiendom i sunshine state! Å Kjøpe et hjem er en av de mest stressende og vanskelige scenariene for å navigere for første gangs boligkjøpere. Men å vite trinnene for å kjøpe et hus I Florida vil gå en lang vei mot å øke selvtilliten din og sørge for at du ikke blir utnyttet av noen sketchy selgere.

Vil du vite hvordan å kjøpe et hjem i Florida uten å gjøre en feil? Les videre for en trinnvis veiledning.

hash-mark Trinn For Å Kjøpe Et Hus i Florida

Kjøpe et hus I Florida kan grovt brytes ned i åtte store skritt, fra å finne ut din økonomi til å lukke på huset.

Trinn En: Bestem Din Økonomi

det er sunn fornuft at du må forstå ditt budsjett og økonomiske situasjon før du kjøper et hjem i Florida. Dette er ikke unikt For Florida, enten-det er bare et faktum av å gjøre et kjøp så stort som et nytt hus!Spesielt Bør du vurdere Din:

  • Kreditt score-Sjansen er at Du trenger en kreditt score på minst 620 for å få et konvensjonelt boliglån. Høyere er åpenbart bedre.
  • Forskuddsbetaling-Bestem hvor mye penger du kan bruke på forhånd på huset. For de fleste lån trenger du en forskuddsbetaling på hvor som helst mellom 10% og 20%.
  • Avsluttende kostnader – dette er de endelige kostnader og avgifter forbundet med å kjøpe et nytt hjem. Avsluttende kostnader for kjøpere I Florida kan ende opp med totalt mellom 2% til 5% av de totale kostnadene. Så en $ 200.000 hjem ville være mellom $ 4000 og $10.000.Ekstra boligeiendomskostnader-disse er også kjent som vedlikeholdskostnader, og du kan anslå at de er omtrent 1% av boligens totale verdi hvert år, i hvert fall først.

Når du finne alle disse tallene ut, vil du kunne få en prisklasse av boliger og hindre deg fra å se på boliger eller kaste bort tid med hus som er for dyrt.

Trinn To: Få Forhåndsgodkjenning for Boliglånet

Når du har spart opp nok penger og utarbeidet økonomien din, er det på tide å bli forhåndsgodkjent for et boliglån. Det er selvfølgelig med mindre du er rik nok til å kjøpe et hus I Florida med kontanter.Å Få et boliglån forhåndsgodkjenning er en viktig del av å kjøpe Et Hjem I Florida, da mange selgere ikke engang vil vise deg et hus med mindre du har et forhåndsgodkjenningsbrev. Et forhåndsgodkjenningsbrev indikerer i hovedsak at banken eller finansinstitusjonen som er ansvarlig for ditt fremtidige boliglån, mener at du er egnet for lånet, og de er klare så snart du har et hus i tankene.Å Ha et forhåndsgodkjenningsbrev kan øke selgerens tillit og vil tillate deg å sikre finansieringsdetaljer og flytte inn i å bestemme seg for et hjem for ekte.

Snakker av boliglån, her er noen ting å huske på:

  • Renter-Lavere Er Vanligvis bedre, som det kan resultere i du sparer tusenvis av dollar gjennom årene. Jo bedre kreditt score, jo lavere rente.
  • nedbetalingen kreves – noen lån krever høye nedbetalinger, mens andre kan gå så lavt som 5% (spesielt hvis du er en første gangs homebuyer).
  • Vilkår-De fleste boliglån kommer med enten 15-års eller 30-års vilkår. Lengre boliglån tar lengre tid å betale seg, men du betaler mindre per måned, selv om du betaler mer på lang sikt.

Trinn Tre: Velg Et Flott Nabolag

når du har funnet ut budsjettet ditt, er neste skritt for å kjøpe et hus I Florida å bestemme hvor du vil bo. Det starter med å finne ut Hva Florida kommune du ønsker å leve i og deretter begrense det ned til bestemte nabolaget du ønsker å kjøpe et hus i.

nabolaget ditt Nye Florida hjem saker mye, både for din glede av hjemmet og for potensielle fremtidige fortjeneste. Du kan ønske å selge huset ditt i fremtiden for å oppgradere eller flytte. Kjøpe et hjem i et flott nabolag betyr bedre eiendomsverdier og mer fortjeneste for deg.

nabolaget ditt kan påvirke:

  • lokale hendelser eller livsstil tilgjengelig for deg
  • ditt hjem verdi, som beskrevet ovenfor
  • Naboer og hvorvidt De vil være irriterende
  • hvilke forebyggende tiltak du må ta for kriminalitet

Trinn Fire: Velg En Florida Eiendomsmegler

Mens du kan kjøpe et hus I Florida på egen hånd, er det best å jobbe med en profesjonell og leie en eiendomsmegler for å representere deg. Du bør spesielt se etter eiendomsmeglere spesialisert i det lokale eiendomsmarkedet. Din eiendomsmegler vil kunne finne og vise deg nye hus og kan gi anbefalinger for ting som långivere, advokater og til og med escrow selskaper. Din eiendomsmegler vil i hovedsak sørge for at du får mye.

når du velger en eiendomsmegler, se etter følgende faktorer før du velger:

  • et godt antall års erfaring, vanligvis minst to til fem.
  • Sjekk realtor gjennomgang nettsteder for å se hvordan andre kunder setter pris på deres tjenester.
  • Se hvor mange transaksjoner de har gjort i det siste året. Flere transaksjoner betyr vanligvis en mer vellykket eiendomsmegler.

det er aldri en dårlig ide å intervjue eiendomsmeglere individuelt. Husk, din eiendomsmegler kan alvorlig påvirke om ditt nye hus passer dine behov eller er en sitron. Ikke hopp over dette trinnet eller bare gå med den første eiendomsmegler du finner!

Trinn Fem: Begynn Å Søke etter Ditt Hjem

Når du har alle de tidligere ender på rad, kan du endelig begynne å se på hus. Dette vil trolig være den mest tidkrevende delen av prosessen med å kjøpe et hus I Florida, men uansett hva du gjør, ikke rush. Ta deg god tid, og se så mange boliger som du trenger, til du finner den som passer for deg. Siden det er tusenvis av boliger på markedet, er det ofte nyttig å begrense ting til ting du » må » ha versus ting som ville være bare hyggelig å ha. For eksempel, kanskje du trenger to bad, men et hjem med tre er glasur på kaken.

Trinn Seks: Lag Tilbud

Når Du har funnet Et Florida-hus som du virkelig elsker, er neste skritt for å kjøpe det hjemmet å gi et tilbud til selgeren. Det er noen viktige ting å huske på:

  • Det er alltid viktig å bevege seg raskt, da selgere vanligvis blir kvitt sine hjem gratis raskt. Ikke vent rundt for å gjøre et tilbud, som De Fleste Florida hjem bare bruke ca 90 dager på markedet før et rimelig tilbud er gjort.
  • ikke alltid standard å tilby en høyere pris for å overbevise en selger å selge til deg. Noen ganger kan du bare dekke ting som avsluttende kostnader for å gjøre ting enklere på selgeren, noe som gjør tilbudet ditt mer attraktivt.

Trinn Syv: Gjør Appraisals og Inspeksjoner

det neste trinnet i å kjøpe et hus i Florida består av due diligence. Selv etter at du har gjort et tilbud og en selger aksepterer tilbudet, bør du fortsatt få inspeksjoner og vurderinger av eiendommen for å sikre at ingenting er ute av drift. Du bør leie en lisensiert hjem inspektør (ofte dekket under avsluttende kostnader) for å sjekke ting som et hus tak, elektrisk system, HVAC system, vvs, og så videre.

Ansette noen til å gjøre en profesjonell takstmann sikrer at huset er faktisk verdt tilbudet, og selgeren er ikke å dra nytte av deg.

Trinn Åtte: Endelige Sjekker og Avsluttende Avtaler

Hvis du har gjort det så langt, er du nesten der! Nå er det bare på tide å dot din jeg og krysse Din T. Gjør en endelig inspeksjon av hjemmet og teste alle apparater, deretter utføre avsluttende avtaler med din eiendomsmegler og advokat stede. De kan sørge for at papirene er i orden og selv ta ting ned til fylket kontorist kontor for sluttføring.

hash-mark Sammendrag

alt i alt er det ikke så komplisert å kjøpe et nytt hjem i Florida hvis du tenker på hvert trinn på forhånd og prioriterer det du virkelig trenger. Sørg for å gi oss beskjed hvis du har andre spørsmål om å kjøpe et hus i Florida. Våre ekspertguider er alltid her for å gi deg det du trenger å vite når Det gjelder Sunshine State eiendom!

Leave a Reply