How to Buy a House in Florida: Step by Step Guide

onze uitgebreide gids voor het kopen van een huis in Florida zal u stap voor stap door het proces van het kopen van een huis leiden. Leer alles wat er te weten is over het kopen van een woning in de sunshine state!

het kopen van een huis is een van de meest stressvolle en lastige scenario ‘ s om te navigeren voor de eerste keer thuisverkopers. Echter, het kennen van de stappen om een huis te kopen in Florida zal gaan een lange weg in de richting van het stimuleren van uw vertrouwen en ervoor te zorgen dat u niet profiteren van door een schetsmatige verkopers.

wilt u weten hoe u een huis in Florida kunt kopen zonder een fout te maken? Lees verder voor een stap-voor-stap handleiding.

hash-mark stappen naar het kopen van een huis in Florida

het kopen van een huis in Florida kan grofweg worden onderverdeeld in acht belangrijke stappen, van het uitzoeken van uw financiën tot het sluiten van het huis.

stap één: Bepaal uw financiën

Het is gezond verstand dat u uw budget en financiële situatie volledig moet begrijpen voordat u een huis in Florida koopt. Dit is niet uniek voor Florida, ofwel-het is gewoon een feit van het maken van een aankoop zo groot als een nieuw huis!

in het bijzonder moet u rekening houden met uw:

  • Credit score – de kans is groot dat u een credit score van ten minste 620 nodig hebt om een conventionele hypothecaire lening te krijgen. Hoger is duidelijk beter.
  • aanbetaling-bepaal hoeveel geld u vooraf aan het huis kunt uitgeven. Voor de meeste leningen heb je een aanbetaling nodig van ergens tussen de 10% en 20%.
  • Slotkosten – dit zijn de eindkosten en vergoedingen die verbonden zijn aan het kopen van een nieuwe woning. Sluitingskosten voor kopers in Florida kunnen uiteindelijk oplopen tot 2% tot 5% van de totale kosten. Dus een huis van $200.000 zou tussen $4000 en $10.000 zijn.
  • Extra eigendomskosten-deze zijn ook bekend als onderhoudskosten, en u kunt ze schatten op ongeveer 1% van de totale waarde van de woning elk jaar, althans in het begin.

als je al deze getallen hebt uitgezocht, zul je in staat zijn om een prijsklasse van woningen te krijgen en te voorkomen dat je naar huizen kijkt of tijd verspilt met huizen die te duur zijn.

stap twee: krijg een Pre-goedkeuring voor de hypotheek

zodra u genoeg geld hebt gespaard en uw financiën hebt uitgewerkt, is het tijd om een pre-goedkeuring voor een hypotheek te krijgen. Tenzij je rijk genoeg bent om een huis in Florida te kopen met contant geld.

het krijgen van een hypotheek pre-goedkeuring is een belangrijk onderdeel van het kopen van een huis in Florida, omdat veel verkopers je niet eens een huis laten zien, tenzij je een pre-goedkeuring brief. Een pre-goedkeuring brief geeft in wezen aan dat de bank of financiële instelling die verantwoordelijk is voor uw toekomstige hypotheek denkt dat je geschikt bent voor de lening, en ze zijn klaar zodra je een huis in gedachten.

het hebben van een pre-goedkeuring brief kan het vertrouwen van de verkoper te verhogen en zal u toelaten om de financiering details veilig te stellen en te gaan beslissen over een huis voor echt.over hypotheken gesproken, hier zijn enkele dingen om in gedachten te houden:

  • rente – lager is meestal beter, omdat het kan resulteren in het besparen van duizenden dollars door de jaren heen. Hoe beter uw credit score, hoe lager uw rente.
  • de aanbetaling vereist-sommige leningen vereisen hoge aanbetalingen, terwijl andere kunnen gaan zo laag als 5% (vooral als u een eerste keer homebuyer).
  • Voorwaarden – de meeste hypotheken hebben een looptijd van 15 jaar of 30 jaar. Langere hypotheken duren langer om af te betalen, maar je betaalt minder per maand, zelfs als je meer betaalt op de lange termijn.

Stap drie: Kies een geweldige buurt

als je eenmaal je budget hebt uitgezocht, is de volgende stap naar het kopen van een huis in Florida beslissen waar je precies wilt wonen. Dat begint met uitzoeken in welke gemeente je wilt wonen in Florida en dan beperken tot de specifieke buurt waar je een huis wilt kopen.

de buurt van uw nieuwe Florida huis is van groot belang, zowel voor uw plezier van het huis en voor potentiële toekomstige winsten. U kunt uw huis in de toekomst te verkopen om te upgraden of te verhuizen. Het kopen van een huis in een geweldige buurt betekent betere eigendom waarden en meer winst voor u.

uw buurt kan invloed hebben op:

  • de lokale gebeurtenissen of levensstijl die voor u beschikbaar zijn
  • uw thuiswaarde, zoals hierboven beschreven
  • buren en of ze vervelend zijn
  • welke preventieve maatregelen u moet nemen voor criminaliteit

Stap vier: Kies een makelaar in Florida

terwijl u zelf een huis in Florida kunt kopen, kunt u het beste samenwerken met een professional en een makelaar inhuren om u te vertegenwoordigen. U moet specifiek op zoek naar makelaars gespecialiseerd in de lokale vastgoedmarkt. Uw makelaar zal in staat zijn om te vinden en te laten zien u nieuwe huizen en kan aanbevelingen doen voor dingen zoals kredietverstrekkers, advocaten, en zelfs escrow bedrijven. Uw makelaar zal in wezen ervoor zorgen dat u een grote deal te krijgen.

wanneer u een makelaar selecteert, zoekt u de volgende factoren voordat u kiest:

  • een groot aantal jaren ervaring, meestal ten minste twee tot vijf.
  • Controleer realtor review sites om te zien hoe andere klanten hun diensten waarderen.
  • zie hoeveel transacties zij in het afgelopen jaar hebben verricht. Meer transacties betekenen meestal een meer succesvolle makelaar.

Het is nooit een slecht idee om makelaars in onroerend goed individueel te interviewen. Vergeet niet, uw makelaar kan ernstige invloed hebben op de vraag of uw nieuwe huis past bij uw behoeften of is een citroen. Sla deze stap niet over of ga gewoon met de eerste makelaar die je vindt!

Stap vijf: Begin met zoeken naar uw huis

zodra u alle vorige eenden op een rij hebt, kunt u eindelijk beginnen met zoeken naar huizen. Dit is waarschijnlijk het meest tijdrovende deel van het proces van het kopen van een huis in Florida, maar wat je ook doet, haast je niet. Neem de tijd en bekijk zoveel huizen als je nodig hebt, totdat je de woning vindt die bij jou past.

aangezien er duizenden huizen op de markt zijn, is het vaak handig om dingen te beperken tot dingen die je “moet” hebben versus dingen die gewoon leuk zouden zijn om te hebben. Bijvoorbeeld, misschien heb je twee badkamers nodig, maar een huis met drie is kers op de taart.

stap zes: Doe aanbiedingen

zodra je een huis in Florida hebt gevonden waar je echt van houdt, is de volgende stap om dat huis te kopen het doen van een aanbod aan de verkoper. Er zijn een paar belangrijke dingen om in gedachten te houden:

  • Het is altijd belangrijk om snel te handelen, omdat verkopers hun huizen meestal snel kwijt raken. Wacht niet rond om een aanbod te doen, zoals de meeste Florida huizen alleen besteden ongeveer 90 dagen op de markt voordat een redelijk aanbod wordt gedaan.
  • niet altijd een hogere prijs aanbieden om een verkoper te overtuigen aan u te verkopen. Soms, kunt u gewoon dekken dingen zoals het sluiten van kosten om dingen gemakkelijker te maken voor de verkoper, waardoor uw aanbod aantrekkelijker.

stap zeven: Doe beoordelingen en inspecties

de volgende stap bij de aankoop van een huis in Florida bestaat uit due diligence. Zelfs nadat u een aanbod doet en een verkoper dat aanbod accepteert, moet u nog steeds inspecties en taxaties van het pand krijgen om ervoor te zorgen dat er niets niet in orde is. Je moet een vergunning huis inspecteur huren (vaak gedekt onder sluitingskosten) om dingen te controleren zoals het dak van een huis, elektrisch systeem, HVAC-systeem, sanitair, en ga zo maar door.

Het inhuren van iemand om een professionele taxateur te doen zorgt ervoor dat het huis is eigenlijk de moeite waard uw aanbod, en de verkoper is niet profiteren van u.

stap acht: laatste controles en Sluitingsafspraken

als je zover bent gekomen, ben je er bijna! Nu is het tijd om de puntjes op de I te zetten en de puntjes op de I te zetten. Doe een eindinspectie van het huis en test alle apparaten, voer dan de sluitingsovereenkomsten met uw makelaar en advocaat aanwezig. Ze kunnen ervoor zorgen dat het papierwerk in orde is en zelfs dingen meenemen naar het kantoor van de gemeente voor afwerking.

hash-mark Summary

al met al is het kopen van een nieuw huis in Florida niet al te ingewikkeld als je van tevoren nadenkt over elke stap en prioriteit geeft aan wat je echt nodig hebt. Laat het ons weten als u nog vragen heeft over het kopen van een huis in Florida. Onze deskundige gidsen zijn er altijd om u te voorzien van wat u moet weten als het gaat om het onroerend goed van de Sunshine State!

Leave a Reply