Shared ownership housing schemes explained

Shared ownership housing schemes are a cross between buying and renting; measured to first-time buyers. Je bezit een aandeel en dan huur je het deel dat je niet bezit tegen een gereduceerd tarief. Lees verder om erachter te komen hoe ze werken en hoe toe te passen.

  • Hoe werkt gedeeld eigendom
  • wie kan gedeelde eigendom aanvragen?
  • Wat is het aanvraagproces?
  • andere huisvestingsprogramma ‘ s

Hoe werkt gedeeld eigendom

met gedeeld eigendom koopt u tussen een kwart en driekwart van een woning.

u hebt de mogelijkheid om op een later tijdstip een groter aandeel in het onroerend goed te kopen.

deze schema ‘ s zijn gericht op mensen die niet genoeg verdienen om een huis te kopen.

De meeste beschikbare woningen zijn nieuw gebouwd, maar sommige woningen worden door woningcorporaties doorverkocht.

alle woningen in gedeeld eigendom in Engeland worden alleen aangeboden op basis van pacht.

elk land gebruikt zijn shared ownership scheme iets anders-zie de links hieronder voor meer informatie:

  • Noord-Ierland Co-Ownership scheme
  • gedeeld eigendom in Wales
  • gedeeld eigendom in Schotland

hoeveel kunt u zich veroorloven om te lenen

Betaalbaarheidscalculator

wie kan een aanvraag indienen voor gedeeld eigendom?

de criteria voor wie in aanmerking komt voor de regeling voor gedeelde eigendom verschillen van land tot land.

zie de links hierboven voor meer informatie over wie in elk land een aanvraag voor de regeling kan indienen.

in Engeland:

  • eerste kopers of degenen die vroeger eigenaar waren van een huis, maar zich er nu Geen kunnen veroorloven
  • mensen met een gezamenlijk gezinsinkomen van minder dan £80.000 (in Londen is het minder dan £90.000)

u hoeft geen sleutelarbeider te zijn, zoals een verpleegkundige of leraar, om een gedeeld eigendom aan te vragen.

maar militair personeel zal voorrang krijgen boven andere kandidaten.

als u 55 jaar of ouder bent, kunt u hulp krijgen van een ander huiseigenaarsschema genaamd ‘gedeelde eigendom van ouderen’.

dit schema is vergelijkbaar met een normaal gedeeld eigendom schema, maar het laat u slechts tot 75% van uw woning kopen.

zodra u 75% bezit, hoeft u geen huur te betalen op het resterende deel.

Als u langdurig gehandicapt bent en geen geschikt huis voor uw behoeften kunt vinden, kunt u hulp krijgen met de regeling ‘huiseigendom voor mensen met langdurige handicaps (HOLD)’.

u kunt meer informatie over deze twee schema ‘ s krijgen van uw lokale Help to Buy agent.

Wat is het aanvraagproces?

  • praat met het Huisvestingsteam in uw gemeente of woningcorporatie om te zien of de regeling beschikbaar is in uw omgeving en of u in aanmerking komt voor een aanvraag.
  • u hoeft niet in een gemeentehuis te wonen om in aanmerking te komen. Kijk op de website van Share to Buy om te zien welke woningen beschikbaar zijn in Engeland, of huizen voor Londenersopens in een nieuw venster Als u in Londen woont.
  • Zoek uit of u een hypotheek kunt krijgen. Niet alle kredietverstrekkers zullen u een hypotheek geven voor gedeeld eigendom, maar veel van de belangrijkste zullen dat doen. U zult nog steeds een hypotheek moeten aanvragen om uw aandeel te betalen, en zal strenge betaalbaarheidscontroles door de geldschieter moeten ondergaan. Er wordt ook van u verwacht dat u een aanbetaling kunt doen.
  • zorg ervoor dat u in staat bent om alle kosten van huiseigendom te betalen; inclusief hypotheekkosten, verhuiskosten, zegelrechten, verzekeringen, reparaties, onderhoud en, als het een flat in een blok is, uw servicekosten. Vergeet niet voor gedeeld eigendom, hoewel u slechts een deel van de woning bezit, moet u nog steeds alle onderhoudskosten betalen.
Lees onze gids voor meer informatie over hypotheekkosten en-kosten.

Overige huisvestingsregelingen

Er zijn een aantal andere door de overheid gesteunde regelingen om huiseigenaren te helpen, waaronder:

  • Help to Buy
  • Shared equity
  • recht om

te kopen Het is belangrijk om op te merken dat gedeeld eigendom en hulp bij het kopen van gedeeld eigen vermogen verschillend zijn.

met gedeeld eigendom bezit u slechts een deel van de eigenschap met een optie om meer te kopen.

Met Shared Equity, bezit u al het onroerend goed vanaf het begin, maar moet u een deel van de waarde ervan terugbetalen wanneer u het verkoopt – gelijk aan het deel van het overheidsaandeel dat u nam om het te kopen.

  • overheidsprogramma ’s voor kopers van nieuwe woningen en bestaande huiseigenaren
  • Schotland-schema’ s

Leave a Reply