współwłasność programy mieszkaniowe wyjaśnione

współwłasność programy są krzyżówką kupna i wynajmu; skierowane głównie do kupujących po raz pierwszy. Posiadasz udział, a następnie wynajmujesz część, której nie posiadasz po obniżonej cenie. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak działają i jak się ubiegać.

  • jak działa współwłasność
  • kto może ubiegać się o współwłasność?
  • jaki jest proces aplikacyjny?
  • inne projekty mieszkaniowe

jak działa współwłasność

dzięki współwłasności kupujesz od jednej czwartej do trzech czwartych nieruchomości.

masz możliwość wykupienia większego udziału w nieruchomości w późniejszym terminie.

te programy są skierowane do osób, które nie zarabiają wystarczająco dużo, aby kupić dom od razu.

większość dostępnych domów jest nowo wybudowanych, ale niektóre są nieruchomościami odsprzedawanymi przez spółdzielnie mieszkaniowe.

wszystkie domy współwłasności w Anglii oferowane są wyłącznie na zasadzie leasingu.

każdy kraj prowadzi swój program współwłasności nieco inaczej – zobacz poniższe linki, aby uzyskać więcej informacji:

  • program współwłasności Irlandii Północnej
  • współwłasność w Walii
  • współwłasność w Szkocji

ile możesz sobie pozwolić na pożyczenie

Kalkulator przystępności cenowej

kto może ubiegać się o współwłasność?

kryteria kwalifikowalności do programu współwłasności różnią się w zależności od kraju.

Zobacz powyższe linki, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat tego, kto może ubiegać się o program w każdym kraju.

w Anglii:

  • Kupujący po raz pierwszy lub ci, którzy kiedyś byli właścicielami domu, ale nie mogą sobie na niego teraz pozwolić
  • ludzie, których łączny dochód gospodarstwa domowego jest mniejszy niż £80,000 (w Londynie jest to mniej niż £90,000)

nie musisz być kluczowym pracownikiem, takim jak pielęgniarka lub nauczyciel, aby ubiegać się o współwłasność.

ale personel wojskowy będzie miał pierwszeństwo przed innymi kandydatami.

Jeśli masz 55 lat lub więcej, możesz uzyskać pomoc z innego programu własności domu o nazwie „współwłasność osób starszych”.

Ten system jest podobny do normalnego systemu współwłasności, ale pozwala kupić tylko do 75% domu.

gdy posiadasz 75%, nie będziesz musiał płacić czynszu za pozostałą część.

Jeśli masz długotrwałą niepełnosprawność i nie możesz znaleźć odpowiedniego domu dla swoich potrzeb, możesz uzyskać pomoc w programie ” własność domu dla osób z długotrwałą niepełnosprawnością (HOLD)”.

możesz uzyskać więcej informacji na temat tych dwóch programów z lokalnej pomocy, aby kupić agenta.

jaki jest proces aplikacji?

  • Porozmawiaj z zespołem mieszkaniowym w swojej lokalnej Radzie lub spółdzielni mieszkaniowej, aby sprawdzić, czy program jest dostępny w Twojej okolicy i czy kwalifikujesz się do ubiegania się.
  • nie musisz mieszkać w domu należącym do rady, aby móc się kwalifikować. Zajrzyj na stronę Share to Buy, aby zobaczyć, jakie nieruchomości są dostępne w Anglii, lub domy dla Londyńczychopens w nowym oknie, jeśli mieszkasz w Londynie.
  • sprawdź czy możesz dostać kredyt hipoteczny. Nie wszyscy kredytodawcy dadzą ci kredyt hipoteczny na współwłasność, ale wielu z głównych to zrobi. Nadal będziesz musiał ubiegać się o kredyt hipoteczny, aby zapłacić za swój udział, i będzie musiał przejść ścisłe kontrole przystępności przez pożyczkodawcę. Oczekuje się również, że będziesz w stanie zapewnić depozyt.
  • upewnij się, że będziesz w stanie pozwolić sobie na wszystkie koszty posiadania domu; w tym opłaty za hipotekę, koszty przeprowadzki, opłatę skarbową, ubezpieczenie, naprawy, Konserwację i, jeśli jest to mieszkanie w bloku, opłatę serwisową. Pamiętaj o współwłasności, chociaż posiadasz tylko część nieruchomości, nadal musisz zapłacić wszystkie koszty utrzymania.
przeczytaj nasz przewodnik, aby dowiedzieć się więcej na temat opłat i kosztów kredytu hipotecznego.

inne programy mieszkaniowe

istnieje wiele innych programów wspieranych przez rząd, aby pomóc właścicielom domów, w tym:

  • pomoc w zakupie
  • udział własny
  • prawo do zakupu

ważne jest, aby pamiętać, że współwłasność i pomoc w zakupie wspólnych programów kapitałowych są różne.

przy współwłasności posiadasz tylko część nieruchomości z opcją dokupienia więcej.

posiadając kapitał własny, jesteś właścicielem całej nieruchomości od samego początku, ale musisz spłacić część jej wartości, gdy ją sprzedajesz-równowartość części kapitału rządowego, którą zabrałeś, aby ją kupić.

  • rządowe programy dla kupujących po raz pierwszy dom i obecnych właścicieli domów
  • Szkocja-programy – / li >

Leave a Reply