Cum de a cumpăra o casă în Florida: Ghid pas cu pas

ghidul nostru cuprinzător pentru cumpărarea unei case în Florida vă va ghida prin procesul de cumpărare a unei case, pas cu pas. Aflați tot ce trebuie să știți despre cum să cumpărați o proprietate în statul sunshine!

cumpărarea unei case este unul dintre cele mai stresante și dificile scenarii de navigat pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată. Cu toate acestea, știind pașii pentru a cumpăra o casă în Florida va merge un drum lung spre creșterea încrederii dumneavoastră și asigurându-vă că nu sunt luate profite de orice vanzatori vagi.

vrei să știi cum să cumpere o casă în Florida, fără a face o greșeală? Citiți mai departe pentru un ghid pas cu pas.

hash-mark pași pentru a cumpara o casa in Florida

cumpararea unei case in Florida, în linii mari pot fi defalcate în opt pași majori, de la imaginind finanțelor dumneavoastră la închiderea pe casa.

pasul unu: determinați-vă finanțele

este de bun simț că trebuie să înțelegeți pe deplin bugetul și situația financiară înainte de a cumpăra o casă în Florida. Acest lucru nu este unic pentru Florida, fie – este doar un fapt de a face o achiziție la fel de mare ca o casă nouă!

în mod specific, ar trebui să ia în considerare dumneavoastră:

  • scor de Credit – sunt șanse veți avea nevoie de un scor de credit de cel puțin 620 pentru a obține un credit ipotecar convențional. Mai mare este, evident, mai bine.
  • plata în avans – determinați câți bani puteți cheltui în avans pe casă. Pentru cele mai multe împrumuturi, veți avea nevoie de o plată în jos de oriunde între 10% și 20%.
  • costurile de închidere – acestea sunt costurile finale și taxele asociate cu cumpararea unei case noi. Costurile de închidere pentru cumpărătorii din Florida pot ajunge să însumeze între 2% și 5% din costurile totale. Deci, o casă de 200.000 de dolari ar fi între 4000 și 10.000 de dolari.
  • extra homeownership costuri – acestea sunt, de asemenea, cunoscut sub numele de costurile de întreținere, și le puteți estima a fi aproximativ 1% din valoarea totală de origine în fiecare an, cel puțin la început.

odată ce îți dai seama de toate aceste numere, vei putea obține o gamă de prețuri de case și te vei împiedica să te uiți la case sau să pierzi timpul cu case prea scumpe.

Pasul doi: obțineți aprobarea prealabilă pentru ipotecă

odată ce ați economisit suficienți bani și ați lucrat la finanțele dvs., este timpul să obțineți aprobarea prealabilă pentru o ipotecă. Asta este, desigur, dacă nu ești suficient de bogat pentru a cumpăra o casă în Florida cu bani.

Noțiuni de bază un credit ipotecar pre-aprobare este o parte importantă de a cumpara o casa Florida ca mulți vânzători nu va arăta chiar vă o casă dacă nu aveți o scrisoare de pre-aprobare. O scrisoare de pre-aprobare indică, în esență, că banca sau instituția financiară responsabilă pentru ipoteca dvs. viitoare crede că sunteți potrivit pentru împrumut și sunt gata imediat ce aveți o casă în minte.

având o scrisoare de pre-aprobare poate crește încrederea vânzătorului și vă va permite să asigure detalii de finanțare și pentru a muta în a decide pe o casa pentru real.

vorbind de credite ipotecare, aici sunt unele lucruri pentru a păstra în minte:

  • ratele dobânzilor – mai mici este, de obicei, mai bine, deoarece poate duce la tine de economisire mii de dolari de-a lungul anilor. Cu cât scorul dvs. de credit este mai bun, cu atât rata dobânzii este mai mică.
  • plata în jos necesare – unele împrumuturi necesită plăți în jos de mare, în timp ce altele pot merge la nivelul de 5% (mai ales dacă sunteți un Cumparator prima dată).
  • Termeni-cele mai multe credite ipotecare vin fie cu 15 ani sau 30 de ani Termeni. Ipotecile mai lungi durează mai mult pentru a plăti, dar veți plăti mai puțin pe lună, chiar dacă plătiți mai mult pe termen lung.

Pasul trei: alege un cartier mare

odată ce ați dat seama bugetul dvs. următorul pas pentru a cumpara o casa in Florida este de a decide unde exact vrei să trăiești. Care începe cu imaginind ce Florida municipalitatea pe care doriți să trăiască în și apoi îngustarea-l până la cartier specifice pe care doriți să cumpere o casă în. cartierul noii tale case din Florida contează foarte mult, atât pentru plăcerea ta de acasă, cât și pentru profiturile viitoare potențiale. Ați putea dori să vândă casa ta în viitor pentru a face upgrade sau pentru a muta. Cumpararea unei case într-un cartier mare înseamnă valori mai bune de proprietate și mai multe profituri pentru tine.

cartierul dvs. poate afecta:

  • evenimentele locale sau stilul de viață disponibil pentru dvs.
  • valoarea casei dvs., așa cum este descris mai sus
  • vecinii și dacă vor fi sau nu enervanți
  • ce măsuri preventive trebuie să luați pentru crimă

Pasul patru: Alegeți un agent imobiliar din Florida

în timp ce puteți cumpăra o casă în Florida pe cont propriu, cel mai bine este să lucrați cu un profesionist și să angajați un agent imobiliar care să vă reprezinte. Ar trebui să căutați în mod special agenți imobiliari specializați pe piața imobiliară locală. Agentul dvs. imobiliar va fi capabil să găsească și să vă arate case noi și poate face recomandări pentru lucruri precum creditori, avocați și chiar companii de escrow. Agent imobiliar dumneavoastră va face, în esență, sigur că veți obține o mare.

când selectați un agent imobiliar, uita-te pentru următorii factori înainte de a alege:

  • un număr bun de ani de experiență, de obicei, cel puțin două până la cinci.
  • verificați site-urile de revizuire a agenților imobiliari pentru a vedea cum alți clienți își apreciază serviciile.
  • a se vedea cât de multe tranzacții au făcut în ultimul an. Mai multe tranzacții înseamnă de obicei un agent imobiliar mai de succes.

nu este niciodată o idee rea să intervievezi agenții imobiliari individual. Amintiți-vă, agentul dvs. imobiliar poate avea un impact serios dacă noua dvs. casă se potrivește nevoilor dvs. sau este o lămâie. Nu săriți peste acest pas sau doar du-te cu primul agent imobiliar veți găsi!

Pasul Cinci: Începe căutarea pentru casa ta

odată ce aveți toate rațe anterioare într-un rând, puteți începe în cele din urmă uita la case. Aceasta va fi probabil cea mai consumatoare de timp parte a procesului de cumpărare a unei case în Florida, dar orice ai face, nu te grăbi. Ia-ti timp, și vezi cât mai multe case ca ai nevoie, până când veți găsi unul care este potrivit pentru tine.

deoarece există mii de case pe piață, este adesea util să restrângeți lucrurile în lucruri pe care „trebuie” să le aveți față de lucruri care ar fi frumos să le aveți. De exemplu, poate ai nevoie de două băi, dar o casă cu trei este cireasa de pe tort.

Pasul șase: faceți oferte

odată ce ați găsit o casă din Florida pe care o iubiți cu adevărat, următorul pas pentru a cumpăra acea casă este să faceți o ofertă vânzătorului. Există câteva lucruri cheie pentru a păstra în minte:

  • este întotdeauna important să se miște repede, ca vanzatori, de obicei, a scăpa de casele lor gratuit rapid. Nu așteptați în jurul pentru a face o ofertă, ca cele mai multe case Florida petrece doar despre 90 zile pe piață înainte de o ofertă rezonabilă se face.
  • nu întotdeauna implicit pentru a oferi un preț mai mare pentru a convinge un vânzător să vândă la tine. Uneori, puteți acoperi doar lucruri precum costurile de închidere pentru a ușura lucrurile vânzătorului, făcând oferta dvs. mai atractivă.

pasul șapte: face evaluări și inspecții

următorul pas în cumpărarea unei case în Florida constă din due diligence. Chiar și după ce faceți o ofertă și un vânzător acceptă această ofertă, ar trebui să obțineți în continuare inspecții și evaluări ale proprietății pentru a vă asigura că nimic nu este în ordine. Ar trebui să angajeze un inspector acasă licențiat (adesea acoperite sub costurile de închidere) pentru a verifica lucruri cum ar fi acoperișul unei case, sistem electric, sistem HVAC, instalații sanitare, și așa mai departe.

angajarea pe cineva pentru a face un evaluator profesionist asigură că casa este de fapt în valoare de oferta ta, și vânzătorul nu este de a profita de tine.

Pasul opt: verificări finale și acorduri de închidere

Dacă ați ajuns până aici, sunteți aproape acolo! Acum este timpul să-ți punctezi I-urile și să-ți încrucișezi T-urile. Faceți o inspecție finală a casei și testați toate aparatele, apoi efectuați acordurile de închidere cu agentul dvs. imobiliar și avocatul prezent. Ei se pot asigura că documentele sunt în ordine și chiar pot duce lucrurile la biroul grefierului Județean pentru finalizare.

rezumat hash-mark

În general, cumpărarea unei case noi în Florida nu este prea complicată dacă vă gândiți la fiecare pas în prealabil și acordați prioritate ceea ce aveți cu adevărat nevoie. Asigurați-vă că ne anunțați dacă aveți alte întrebări despre cumpărarea unei case în Florida. Ghidurile noastre de experți sunt întotdeauna aici pentru a vă oferi ceea ce trebuie să știți atunci când vine vorba de imobiliare Sunshine State!

Leave a Reply