scheme de locuințe în proprietate comună explicate

schemele de proprietate comună sunt o încrucișare între cumpărare și închiriere; destinate în principal cumpărătorilor pentru prima dată. Dețineți o parte și apoi închiriați partea pe care nu o dețineți la o rată redusă. Citiți mai departe pentru a afla cum funcționează și cum să aplicați.

  • cum funcționează proprietatea partajată
  • cine poate solicita proprietatea partajată?
  • care este procesul de aplicare?
  • alte scheme de locuințe

cum funcționează proprietatea partajată

cu proprietatea partajată, cumpărați între un sfert și trei sferturi dintr-o proprietate.

aveți opțiunea de a cumpăra o cotă mai mare în proprietate la o dată ulterioară.

aceste scheme sunt destinate persoanelor care nu câștigă suficient pentru a cumpăra o casă direct.

cele mai multe dintre casele disponibile sunt nou construite, dar unele sunt proprietăți fiind re-vândute de către asociațiile de locuințe.

toate casele de proprietate comună din Anglia sunt oferite numai pe bază de închiriere.

fiecare țară își desfășoară schema de proprietate partajată ușor diferit – consultați linkurile de mai jos pentru mai multe informații:

  • schema de coproprietate a Irlandei de Nord
  • proprietate partajată în țara Galilor
  • proprietate partajată în Scoția

cât vă puteți permite să împrumutați

Calculator de accesibilitate

cine poate solicita proprietatea partajată?

criteriile pentru cine este eligibil pentru schema de proprietate partajată variază de la o țară la alta.

consultați linkurile de mai sus pentru detalii despre cine poate aplica pentru sistem în fiecare țară.

în Anglia:

  • cumpărători pentru prima dată sau cei care obișnuiau să dețină o casă, dar nu-și pot permite una acum
  • persoane al căror venit combinat al gospodăriei este mai mic de 80.000 de dolari (în Londra, este mai mic de 90.000 de dolari)

nu trebuie să fii un lucrător cheie, cum ar fi o asistentă medicală sau un profesor, pentru a solicita proprietatea comună.

dar personalul militar va avea prioritate față de alți solicitanți.

dacă aveți vârsta de 55 de ani sau mai mult, puteți obține ajutor de la un alt sistem de proprietate asupra locuințelor numit ‘proprietatea comună a persoanelor în vârstă’.

această schemă este similară cu o schemă normală de proprietate comună, dar vă permite să cumpărați până la 75% din casa dvs.

odată ce dețineți 75%, nu va trebui să plătiți chiria pentru cota rămasă.

dacă aveți un handicap pe termen lung și nu puteți găsi o locuință potrivită pentru nevoile dvs., puteți obține ajutor cu schema ‘proprietatea casei pentru persoanele cu dizabilități pe termen lung (HOLD)’.

puteți obține mai multe informații despre aceste două scheme de la ajutorul local pentru a cumpăra agent.

care este procesul de aplicare?

  • discutați cu echipa de locuințe din consiliul local sau Asociația de locuințe, pentru a vedea dacă schema este disponibilă în zona dvs. și dacă sunteți eligibil să aplicați.
  • nu trebuie să trăiești într-o casă deținută de Consiliu pentru a fi eligibil. Uita-te pe cota de a cumpăra site-ul pentru a vedea ce proprietăți sunt disponibile în Anglia, sau case pentru Londonersopens în fereastră nouă, dacă locuiți în Londra.
  • aflați dacă puteți obține un credit ipotecar. Nu toate creditorii vă va oferi un credit ipotecar pentru proprietate comună, dar multe dintre cele majore va face acest lucru. Va trebui totuși să solicitați o ipotecă pentru a plăti cota dvs. și va trebui să faceți verificări stricte de accesibilitate de către creditor. Veți fi, de asemenea, de așteptat să fie în măsură să furnizeze un depozit.
  • asigurați-vă că va fi capabil de a permite toate costurile de proprietate acasă; inclusiv taxele ipotecare, costurile de mutare, taxa de timbru, asigurare, reparații, întreținere și, dacă este un apartament într-un bloc, taxa de serviciu. Amintiți-vă pentru proprietatea comună, deși dețineți doar o parte din proprietate, trebuie să plătiți toate costurile de întreținere.
citiți ghidul nostru pentru a afla mai multe despre taxele și costurile ipotecare.

alte scheme de locuințe

există o serie de alte scheme susținute de Guvern pentru a ajuta proprietarii de case, inclusiv:

  • ajutor pentru a cumpăra
  • acțiuni comune
  • dreptul de a cumpăra

este important să rețineți că proprietatea comună și Ajutorul pentru a cumpăra scheme de acțiuni comune sunt diferite.

cu proprietatea partajată, dețineți doar o parte din proprietate cu opțiunea de a cumpăra mai mult.

cu capital comun, dețineți toată proprietatea de la început, dar trebuie să rambursați o parte din valoarea acesteia atunci când o vindeți – echivalentă cu proporția de capital guvernamental pe care ați luat-o pentru a o cumpăra.

  • scheme guvernamentale pentru cumpărătorii de case pentru prima dată și proprietarii de case existenți
  • Scoția-scheme

Leave a Reply